1463 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 90,8 m² · constr. 2018 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 257 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559007964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
77022559007964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 71 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 344 $ Poids 87 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 339 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 496 214 $ Poids 74 % |
| 3 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 731 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 675 844 $ Poids 68 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 146 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 574 237 $ Poids 64 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 973 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 391 333 $ Poids 59 % |
| 6 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 707 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 917 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 374 909 $ Poids 56 % |
| 8 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 759 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 355 394 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 871 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 449 068 $ Poids 51 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 339 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 284 628 $ Poids 51 % |
| 11 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 769 $ Poids 49 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 567 283 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.