1520 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 153,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,6 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 324 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559008722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
77022559008722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 532 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 236 $ Poids 82 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 638 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 437 888 $ Poids 74 % |
| 3 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 307 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 689 781 $ Poids 63 % |
| 4 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 509 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 452 260 $ Poids 57 % |
| 5 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 496 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 576 853 $ Poids 55 % |
| 6 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 547 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 254 034 $ Poids 55 % |
| 7 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 936 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 167 599 $ Poids 54 % |
| 8 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 532 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 304 979 $ Poids 51 % |
| 9 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 599 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 799 706 $ Poids 50 % |
| 10 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 588 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 304 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 646 994 $ Poids 50 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 448 814 $ Poids 47 % |
| 12 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 46 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 826 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.