1610-1616 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
816 600 $
Autre · 1 391 $/m² · 587 m² · constr. 1974 · terrain 1 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
587 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 467 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559009269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
796894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
77022559009269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 655 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge +73 304 $ | 1 085 523 $ Poids 48 % |
| 2 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 754 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 423 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 963 423 $ Poids 29 % |
| 3 | 2798, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (3 209 $/m²) 623,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −58 087 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 847 431 $ Poids 12 % |
| 4 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 840 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +14 264 $ | 314 314 $ Poids 12 % |
| 5 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +64 617 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 172 945 $ Poids 5 % |
| 6 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 664 874 $ Poids 3 % |
| 7 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 219 578 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.