1552 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 144,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 225 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559009743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
77022559009743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 540 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 574 357 $ Poids 72 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 735 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 429 $ Poids 72 % |
| 3 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 630 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 030 $ Poids 62 % |
| 4 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 604 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 533 $ Poids 60 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 654 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 231 034 $ Poids 59 % |
| 6 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 659 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +64 444 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 756 561 $ Poids 50 % |
| 7 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 408 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −41 956 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 620 959 $ Poids 49 % |
| 8 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 669 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 778 065 $ Poids 49 % |
| 9 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 382 316 $ Poids 48 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 962 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −45 565 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 135 703 $ Poids 47 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 434 784 $ Poids 47 % |
| 12 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 530 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 186 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.