1105 Rue GRIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
879 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 240,6 m² · constr. 2001 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 572 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559010082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
77022559010082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 402 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −46 317 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 283 502 $ Poids 67 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 617 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 422 $ Poids 58 % |
| 3 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 962 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 800 805 $ Poids 55 % |
| 4 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 966 $ Poids 49 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 712 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 006 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 061 506 $ Poids 46 % |
| 6 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +67 950 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 884 119 $ Poids 42 % |
| 7 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 501 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +65 186 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 697 239 $ Poids 40 % |
| 8 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 620 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 675 769 $ Poids 40 % |
| 9 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 617 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 563 069 $ Poids 38 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 737 941 $ Poids 38 % |
| 11 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 686 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 644 465 $ Poids 34 % |
| 12 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 558 150 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.