1101 Rue GRIGNON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 168,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 389 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559010174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
77022559010174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 679 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 817 $ Poids 74 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 640 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 395 $ Poids 73 % |
| 3 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 341 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 761 $ Poids 66 % |
| 4 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 819 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 191 $ Poids 63 % |
| 5 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 539 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 910 $ Poids 63 % |
| 6 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 930 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 158 $ Poids 61 % |
| 7 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 835 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 067 $ Poids 58 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 758 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 430 $ Poids 57 % |
| 9 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 516 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 155 $ Poids 53 % |
| 10 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 916 $ Poids 53 % |
| 11 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 707 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 990 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 725 510 $ Poids 52 % |
| 12 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 516 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 751 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.