1130 Rue BEAUCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 123,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 800 $
Rôle antérieur 643 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559010326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
77022559010326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 384 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 513 $ Poids 85 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 976 $ Poids 84 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 248 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 226 808 $ Poids 77 % |
| 4 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 839 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 215 $ Poids 71 % |
| 5 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 662 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 374 378 $ Poids 69 % |
| 6 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 639 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 488 482 $ Poids 69 % |
| 7 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 749 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 770 487 $ Poids 69 % |
| 8 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 888 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 317 916 $ Poids 68 % |
| 9 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 667 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 588 178 $ Poids 67 % |
| 10 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 569 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 506 952 $ Poids 66 % |
| 11 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 625 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 313 $ Poids 65 % |
| 12 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 463 882 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.