195 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 239,4 m² · constr. 1851 · terrain 1 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559010530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
77022559010530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 443 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −48 866 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 057 952 $ Poids 65 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 653 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 342 $ Poids 55 % |
| 3 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 994 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 952 $ Poids 54 % |
| 4 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 053 $ Poids 47 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 751 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 330 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 883 830 $ Poids 46 % |
| 6 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 486 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +63 540 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 589 592 $ Poids 42 % |
| 7 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +65 666 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 827 235 $ Poids 41 % |
| 8 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 642 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 567 827 $ Poids 40 % |
| 9 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 714 827 $ Poids 36 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 653 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 465 819 $ Poids 36 % |
| 11 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 495 169 $ Poids 35 % |
| 12 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 707 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 547 146 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.