1120 Rue BEAUCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 165,8 m² · constr. 2023 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 382 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559010628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
77022559010628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 282 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 214 $ Poids 71 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 676 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 380 $ Poids 71 % |
| 3 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 685 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 276 $ Poids 69 % |
| 4 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 871 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 244 $ Poids 66 % |
| 5 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 512 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 791 509 $ Poids 64 % |
| 6 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 876 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 399 $ Poids 61 % |
| 7 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 891 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 708 $ Poids 58 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 718 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 184 $ Poids 56 % |
| 9 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 334 $ Poids 52 % |
| 10 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 358 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 463 384 $ Poids 51 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 845 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +42 925 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 563 626 $ Poids 49 % |
| 12 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 453 821 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.