193 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 257,3 m² · constr. 1950 · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 252 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559010632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
77022559010632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 435 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 483 $ Poids 75 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 670 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 457 $ Poids 72 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 670 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 481 479 $ Poids 47 % |
| 4 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 665 $ Poids 43 % |
| 5 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +62 397 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 716 048 $ Poids 41 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 523 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 001 954 $ Poids 38 % |
| 7 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 742 333 $ Poids 31 % |
| 8 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 623 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +64 477 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 641 358 $ Poids 30 % |
| 9 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 516 366 $ Poids 27 % |
| 10 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 687 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 610 016 $ Poids 27 % |
| 11 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 646 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 724 881 $ Poids 19 % |
| 12 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 608 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.