1100-1102 Rue BEAUCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 212 m² · constr. 1941 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 180 000 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559010767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
77022559010767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 707 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 862 107 $ Poids 73 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 558 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 559 940 $ Poids 65 % |
| 3 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 633 $ Poids 59 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 505 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 578 743 $ Poids 58 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 697 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 336 377 $ Poids 58 % |
| 6 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 082 $ Poids 56 % |
| 7 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 577 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 559 235 $ Poids 55 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 602 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 571 156 $ Poids 52 % |
| 9 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 209 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +50 964 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 018 271 $ Poids 51 % |
| 10 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 617 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 465 874 $ Poids 50 % |
| 11 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 699 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 710 $ Poids 48 % |
| 12 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 733 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 502 520 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.