183-189 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 211,4 m² · constr. 1895 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 439 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559010785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
77022559010785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 719 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 821 394 $ Poids 73 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 541 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 166 $ Poids 66 % |
| 3 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 706 $ Poids 59 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 519 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 629 $ Poids 58 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 705 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 115 $ Poids 58 % |
| 6 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 940 $ Poids 56 % |
| 7 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 593 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 531 864 $ Poids 55 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 618 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 481 $ Poids 52 % |
| 9 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 192 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +49 617 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 927 674 $ Poids 52 % |
| 10 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 603 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 465 166 $ Poids 51 % |
| 11 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 693 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 991 $ Poids 48 % |
| 12 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 749 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 121 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.