1140 Rue BEAUCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
986 200 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 296,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 500 $
Rôle antérieur 692 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559011360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
692 500 $
ID provincial
77022559011360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 667 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 930 $ Poids 72 % |
| 2 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 817 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 288 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 105 712 $ Poids 68 % |
| 3 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 350 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +72 874 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 307 918 $ Poids 63 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 545 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 695 870 $ Poids 58 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 667 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 515 949 $ Poids 47 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 568 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 058 625 $ Poids 38 % |
| 7 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 788 410 $ Poids 13 % |
| 8 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 686 273 $ Poids 5 % |
| 9 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 166 035 $ Poids 5 % |
| 10 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +51 721 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 525 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.