1141 Rue BEAUCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 112,9 m² · constr. 1950 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 173 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559011505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
77022559011505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 414 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 463 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 470 271 $ Poids 86 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 446 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 536 631 $ Poids 83 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 341 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 485 872 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 512 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 417 840 $ Poids 78 % |
| 6 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 210 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 382 $ Poids 68 % |
| 7 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 728 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 316 629 $ Poids 64 % |
| 8 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 215 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +13 366 $ | 212 685 $ Poids 64 % |
| 9 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 924 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 144 $ Poids 63 % |
| 10 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 719 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 481 $ Poids 63 % |
| 11 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 714 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 164 $ Poids 63 % |
| 12 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 717 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 596 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.