1121 Rue BEAUCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 159,3 m² · constr. 1947 · terrain 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559011722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
77022559011722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 246 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 430 347 $ Poids 80 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 827 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 622 956 $ Poids 70 % |
| 3 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 478 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 675 259 $ Poids 64 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 659 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 297 189 $ Poids 61 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 707 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 476 $ Poids 60 % |
| 6 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 937 m · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 310 $ Poids 59 % |
| 7 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 922 m · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 421 $ Poids 59 % |
| 8 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 404 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 381 136 $ Poids 57 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 868 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 459 170 $ Poids 56 % |
| 10 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 892 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 531 878 $ Poids 54 % |
| 11 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 156 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 250 270 $ Poids 54 % |
| 12 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 203 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 568 484 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.