173 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
863 500 $
Autre · 2 023 $/m² · 426,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 724 300 $
Rôle antérieur 1 404 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559011952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
1 414 200 $
Rôle antérieur
1 404 100 $
ID provincial
77022559011952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 598 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 838 667 $ Poids 83 % |
| 2 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 180 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 282 135 $ Poids 42 % |
| 3 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 813 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 093 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 396 093 $ Poids 27 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 517 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +112 219 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 890 331 $ Poids 24 % |
| 5 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 974 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +117 397 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 949 515 $ Poids 21 % |
| 6 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 269 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −92 150 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 971 196 $ Poids 19 % |
| 7 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 358 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +87 081 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 199 $ Poids 16 % |
| 8 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −85 783 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 216 835 $ Poids 11 % |
| 9 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −86 063 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 183 140 $ Poids 10 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 726 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 706 053 $ Poids 10 % |
| 11 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −43 025 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 585 375 $ Poids 9 % |
| 12 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 385 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 608 569 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.