1140 Chemin CHANTECLER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
722 500 $
Autre · 6 191 $/m² · 116,7 m² · constr. 2024 · terrain 5 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,3 m²
Frontage
224,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 732 200 $
Rôle antérieur 485 400 $ +256.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559012191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 500 $
Valeur bâtiment
1 199 700 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
77022559012191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217-219-223, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-02-25 · 272 m · Vendu 1 300 000 $ (11 384 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 550 888 $ Poids 90 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 281 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 338 $ Poids 89 % |
| 3 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 512 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 693 $ Poids 85 % |
| 4 | 1362 à 1366, du Congrès, Sainte-Adèle 2026-05-13 · 700 m · Vendu 499 000 $ (4 362 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 560 208 $ Poids 78 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 397 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 640 093 $ Poids 78 % |
| 6 | 898-900, rue Gagné, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 594 m · Vendu 352 000 $ (3 253 $/m²) 108,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 415 317 $ Poids 76 % |
| 7 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 285 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 462 $ Poids 75 % |
| 8 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 250 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 221 313 $ Poids 71 % |
| 9 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 669 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 365 $ Poids 70 % |
| 10 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 550 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 502 546 $ Poids 69 % |
| 11 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 750 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 318 $ Poids 69 % |
| 12 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 158 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 592 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.