1175-1187 Chemin CHANTECLER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 137,7 m² · constr. 1955 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 224 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559012711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
77022559012711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 214 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 416 879 $ Poids 84 % |
| 2 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 68 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 241 773 $ Poids 75 % |
| 3 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 114 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 549 454 $ Poids 74 % |
| 4 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 715 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 452 160 $ Poids 69 % |
| 5 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 893 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 423 093 $ Poids 69 % |
| 6 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 206 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +18 139 $ | 236 384 $ Poids 68 % |
| 7 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 782 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 610 852 $ Poids 66 % |
| 8 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 978 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 511 650 $ Poids 65 % |
| 9 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 774 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 929 $ Poids 62 % |
| 10 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 107 $ Poids 62 % |
| 11 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 463 532 $ Poids 60 % |
| 12 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 818 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 547 197 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.