1167 Chemin CHANTECLER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 103,3 m² · terrain 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559012830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
77022559012830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 320 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 791 $ Poids 95 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 397 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 421 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 491 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 178 $ Poids 88 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 225 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 179 $ Poids 71 % |
| 5 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 882 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 759 $ Poids 70 % |
| 6 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 654 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 730 $ Poids 70 % |
| 7 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 320 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 834 $ Poids 66 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 681 $ Poids 66 % |
| 9 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 517 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 112 $ Poids 65 % |
| 10 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 256 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 090 $ Poids 59 % |
| 11 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 173 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 641 $ Poids 59 % |
| 12 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.