1296 Rue FOLLEREAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 271,9 m² · constr. 1960 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559013064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
77022559013064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 220 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 294 252 $ Poids 79 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 760 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 492 977 $ Poids 73 % |
| 3 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 585 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 060 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 101 440 $ Poids 53 % |
| 4 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 768 $ Poids 48 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 760 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 506 277 $ Poids 48 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 752 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 022 954 $ Poids 36 % |
| 7 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 743 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −50 999 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 693 363 $ Poids 35 % |
| 8 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +63 309 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 764 767 $ Poids 27 % |
| 9 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 370 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +58 791 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 650 060 $ Poids 25 % |
| 10 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 826 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 772 804 $ Poids 19 % |
| 11 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 932 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 773 624 $ Poids 13 % |
| 12 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 946 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.