1227 Rue FOLLEREAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 117,6 m² · constr. 1940 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 181 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559013671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
77022559013671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 402 918 $ Poids 88 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 621 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 455 946 $ Poids 81 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 292 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 535 182 $ Poids 79 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 473 055 $ Poids 74 % |
| 5 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 254 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +3 819 $ | 206 725 $ Poids 72 % |
| 6 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 733 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 430 $ Poids 71 % |
| 7 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 665 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 943 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 542 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 419 004 $ Poids 68 % |
| 9 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 86 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 515 036 $ Poids 68 % |
| 10 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 991 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 028 $ Poids 63 % |
| 11 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 852 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 323 085 $ Poids 62 % |
| 12 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 596 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 854 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.