1387 Rue BEL-AUTOMNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 252 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559015079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
77022559015079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 761 $ Poids 97 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 221 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 504 051 $ Poids 96 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 760 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 434 379 $ Poids 75 % |
| 4 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 542 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 385 920 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 112 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 363 097 $ Poids 68 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 073 $ Poids 68 % |
| 7 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 221 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 288 793 $ Poids 66 % |
| 8 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 873 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 314 374 $ Poids 66 % |
| 9 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 802 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 849 $ Poids 64 % |
| 10 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 549 928 $ Poids 61 % |
| 11 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 858 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 411 $ Poids 61 % |
| 12 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 909 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 490 834 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.