1335 Rue BEL-AUTOMNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 168,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 279 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559015347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
77022559015347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 500 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 004 $ Poids 81 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 534 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 679 537 $ Poids 79 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 234 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 491 555 $ Poids 73 % |
| 4 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 673 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 485 741 $ Poids 72 % |
| 5 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 199 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 739 100 $ Poids 70 % |
| 6 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 401 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 469 034 $ Poids 65 % |
| 7 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 368 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 848 456 $ Poids 61 % |
| 8 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 900 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 422 260 $ Poids 61 % |
| 9 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 179 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 568 538 $ Poids 56 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 861 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 226 453 $ Poids 53 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 100 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 561 823 $ Poids 50 % |
| 12 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 418 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 472 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.