1327 Rue BEL-AUTOMNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 144,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559015525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
77022559015525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 370 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 407 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 534 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 591 412 $ Poids 71 % |
| 3 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 222 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 539 194 $ Poids 70 % |
| 4 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 270 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 237 161 $ Poids 70 % |
| 5 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 644 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 599 557 $ Poids 62 % |
| 6 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 433 949 $ Poids 60 % |
| 7 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 456 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +9 547 $ | 232 752 $ Poids 54 % |
| 8 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 451 735 $ Poids 52 % |
| 9 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 608 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +63 011 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 755 129 $ Poids 52 % |
| 10 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 569 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 776 777 $ Poids 52 % |
| 11 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 848 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −47 463 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 133 805 $ Poids 52 % |
| 12 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 212 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −42 994 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 640 471 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.