1321 Rue BEL-AUTOMNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 218,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 261 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559015752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
77022559015752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 418 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 937 182 $ Poids 79 % |
| 2 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 131 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 604 438 $ Poids 61 % |
| 3 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 939 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 932 $ Poids 60 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 210 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 626 165 $ Poids 58 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 535 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 365 987 $ Poids 56 % |
| 6 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 162 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 616 783 $ Poids 56 % |
| 7 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 295 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +44 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 112 $ Poids 51 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 786 883 $ Poids 51 % |
| 9 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 187 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 579 049 $ Poids 48 % |
| 10 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 672 409 $ Poids 46 % |
| 11 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 605 548 $ Poids 43 % |
| 12 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 734 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +58 145 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 541 957 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.