1350 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
449 300 $
Chalet · 4 900 $/m² · 91,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 241 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559015807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
77022559015807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 122 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 809 $ Poids 87 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 266 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 308 $ Poids 79 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 77 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge +42 880 $ | 565 806 $ Poids 68 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 807 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 524 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 275 $ Poids 65 % |
| 6 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 861 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 114 $ Poids 62 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 694 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 440 251 $ Poids 61 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 266 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 285 740 $ Poids 54 % |
| 9 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 471 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 391 450 $ Poids 54 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 569 657 $ Poids 49 % |
| 11 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 935 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 313 979 $ Poids 49 % |
| 12 | 799, Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 858 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 507 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.