1399-1403 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 134,3 m² · constr. 1956 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 328 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559016408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
77022559016408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 627 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 605 823 $ Poids 76 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 486 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 414 240 $ Poids 72 % |
| 3 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 353 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 545 830 $ Poids 70 % |
| 4 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 401 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 240 154 $ Poids 69 % |
| 5 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 614 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 774 $ Poids 66 % |
| 6 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 579 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 234 744 $ Poids 63 % |
| 7 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 623 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 459 912 $ Poids 57 % |
| 8 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 777 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 974 $ Poids 56 % |
| 9 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 319 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 686 308 $ Poids 55 % |
| 10 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 417 414 $ Poids 55 % |
| 11 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 827 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 536 $ Poids 53 % |
| 12 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 489 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −46 125 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 602 697 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.