49 Rue PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 92,2 m² · constr. 1955 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 131 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559016539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
77022559016539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 449 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 113 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 497 397 $ Poids 69 % |
| 4 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 796 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 722 $ Poids 64 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 643 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 515 613 $ Poids 61 % |
| 6 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 901 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 394 165 $ Poids 61 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 801 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 385 774 $ Poids 58 % |
| 8 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 229 $ Poids 55 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 330 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 259 846 $ Poids 55 % |
| 10 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 830 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 294 140 $ Poids 54 % |
| 11 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 988 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 364 877 $ Poids 52 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 504 101 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.