1378 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
344 200 $
Chalet · 3 548 $/m² · 97 m² · constr. 1945 · terrain 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559016610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
77022559016610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 266 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 437 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 57 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 482 802 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 94 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 319 431 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 725 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 376 470 $ Poids 72 % |
| 5 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 485 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 662 $ Poids 68 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 266 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 253 157 $ Poids 64 % |
| 7 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 555 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 504 494 $ Poids 61 % |
| 8 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 904 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 301 498 $ Poids 60 % |
| 9 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 834 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 158 $ Poids 58 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 490 014 $ Poids 55 % |
| 11 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 838 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 403 874 $ Poids 54 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 774 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 222 152 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.