43 Rue PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559017650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
77022559017650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 127 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 554 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 345 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 501 248 $ Poids 88 % |
| 3 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 477 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 383 522 $ Poids 75 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 637 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 427 002 $ Poids 72 % |
| 5 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 784 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 693 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 802 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 431 757 $ Poids 70 % |
| 7 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 832 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 206 $ Poids 68 % |
| 8 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 831 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 320 352 $ Poids 65 % |
| 9 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 360 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 546 104 $ Poids 64 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 345 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 287 303 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 16 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 361 942 $ Poids 59 % |
| 12 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 644 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 170 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.