1394 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
300 500 $
Autre · 3 281 $/m² · 91,6 m² · constr. 1991 · terrain 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,1 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 122 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559017728000021394
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
77022559017728000021394
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 29 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 87 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 646 $ Poids 88 % |
| 2 | 1507-1509, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 220 m · Vendu 520 000 $ (5 526 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 600 219 $ Poids 84 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 411 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 075 $ Poids 75 % |
| 4 | 1118, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 751 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 327 276 $ Poids 66 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 199 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 576 272 $ Poids 66 % |
| 6 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 798 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 600 792 $ Poids 65 % |
| 7 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 944 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 392 952 $ Poids 59 % |
| 8 | 950-952, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 777 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 124 $ Poids 59 % |
| 9 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 713 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 1054, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-06-25 · 687 m · Vendu 279 000 $ (2 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 278 228 $ Poids 56 % |
| 11 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 788 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 329 675 $ Poids 54 % |
| 12 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 857 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 450 720 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.