1398 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
496 800 $
Autre · 2 084 $/m² · 238,4 m² · constr. 1991 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
—
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 290 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559017728000041398
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
77022559017728000041398
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 819 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 334 293 $ Poids 74 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 510 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −50 991 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 278 828 $ Poids 62 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 419 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 100 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 056 600 $ Poids 56 % |
| 4 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 151 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 672 943 $ Poids 49 % |
| 5 | 1795, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 839 m · Vendu 373 171 $ (1 870 $/m²) 199,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 538 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 406 662 $ Poids 44 % |
| 6 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 87 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 642 047 $ Poids 43 % |
| 7 | 524-528, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 502 m · Vendu 500 000 $ (2 597 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 615 942 $ Poids 42 % |
| 8 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 328 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +68 066 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 718 483 $ Poids 39 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 143 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +62 846 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 689 612 $ Poids 39 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 539 541 $ Poids 37 % |
| 11 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +63 763 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 840 931 $ Poids 35 % |
| 12 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 638 713 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.