1390 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
475 300 $
Autre · 2 200 $/m² · 216 m² · constr. 1991 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 286 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559017728000051390
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
77022559017728000051390
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 419 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 006 651 $ Poids 81 % |
| 2 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 819 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 259 $ Poids 64 % |
| 3 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 151 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 644 172 $ Poids 62 % |
| 4 | 524-528, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 502 m · Vendu 500 000 $ (2 597 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 586 851 $ Poids 62 % |
| 5 | 1795, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 839 m · Vendu 373 171 $ (1 870 $/m²) 199,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 538 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 385 722 $ Poids 61 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 328 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 249 $ Poids 59 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 143 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 658 807 $ Poids 58 % |
| 8 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 597 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 426 $ Poids 57 % |
| 9 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 135 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 584 865 $ Poids 55 % |
| 10 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 87 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 432 $ Poids 48 % |
| 11 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 798 296 $ Poids 46 % |
| 12 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 611 135 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.