1390 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
404 900 $
Autre · 2 589 $/m² · 156,4 m² · constr. 1991 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 207 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559017728000071390
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1163991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
77022559017728000071390
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 49 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 435 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 22-26, rue Pilon, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 87 m · Vendu 399 000 $ (2 353 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 428 404 $ Poids 87 % |
| 3 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 560 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 390 $ Poids 75 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 333 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 771 985 $ Poids 66 % |
| 5 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 615 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 544 107 $ Poids 60 % |
| 6 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 832 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 129 $ Poids 59 % |
| 7 | 941943, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 757 m · Vendu 335 000 $ (2 478 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 989 $ Poids 57 % |
| 8 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 597 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 350 571 $ Poids 57 % |
| 9 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 135 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −32 215 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 447 $ Poids 53 % |
| 10 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 452 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 849 $ Poids 52 % |
| 11 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 498 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 272 973 $ Poids 52 % |
| 12 | 917-919, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 812 m · Vendu 675 000 $ (4 611 $/m²) 146,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 821 292 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.