1390 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
256 400 $
Autre · 3 024 $/m² · 84,8 m² · constr. 1991 · terrain 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,3 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 122 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559017728000091390
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3450471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
77022559017728000091390
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 22 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 87 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 583 $ Poids 78 % |
| 2 | 1118, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 751 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 315 006 $ Poids 70 % |
| 3 | 1507-1509, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 220 m · Vendu 520 000 $ (5 526 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 581 431 $ Poids 70 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 944 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 197 $ Poids 67 % |
| 5 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 798 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 578 924 $ Poids 62 % |
| 6 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 713 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 837 $ Poids 52 % |
| 7 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 958 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 364 416 $ Poids 52 % |
| 8 | 950-952, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 777 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 653 $ Poids 50 % |
| 9 | 1054, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-06-25 · 687 m · Vendu 279 000 $ (2 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 268 190 $ Poids 46 % |
| 10 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 982 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 465 $ Poids 44 % |
| 11 | 799, Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 979 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 130 $ Poids 44 % |
| 12 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 411 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 466 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.