1390 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
306 400 $
Autre · 3 260 $/m² · 94 m² · constr. 1991 · terrain 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 135 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559017728000101390
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3450472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
77022559017728000101390
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 87 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 550 $ Poids 87 % |
| 2 | 1507-1509, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 220 m · Vendu 520 000 $ (5 526 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 606 850 $ Poids 85 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 411 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 658 $ Poids 82 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 199 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 582 374 $ Poids 75 % |
| 5 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 798 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 608 510 $ Poids 63 % |
| 6 | 1118, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 751 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 331 607 $ Poids 63 % |
| 7 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 480 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 413 991 $ Poids 61 % |
| 8 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 788 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 333 354 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 857 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 455 675 $ Poids 60 % |
| 10 | 950-952, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 777 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 585 $ Poids 59 % |
| 11 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 713 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 087 $ Poids 58 % |
| 12 | 1054, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-06-25 · 687 m · Vendu 279 000 $ (2 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 281 771 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.