31 Rue PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 123,4 m² · constr. 1955 · terrain 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559017751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
77022559017751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 666 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 577 292 $ Poids 79 % |
| 2 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 657 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 555 $ Poids 73 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 440 418 $ Poids 72 % |
| 4 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 787 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 051 $ Poids 71 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 142 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 576 729 $ Poids 68 % |
| 6 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 834 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 928 $ Poids 67 % |
| 7 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 600 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +18 139 $ | 225 471 $ Poids 67 % |
| 8 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 360 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 657 489 $ Poids 60 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 522 172 $ Poids 59 % |
| 10 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 389 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 524 012 $ Poids 59 % |
| 11 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 373 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 564 317 $ Poids 58 % |
| 12 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 434 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 230 389 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.