29 Rue PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 76 m² · constr. 1946 · terrain 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 154 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559017862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
77022559017862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 311 670 $ Poids 59 % |
| 2 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 899 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 361 398 $ Poids 59 % |
| 3 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 579 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 408 576 $ Poids 46 % |
| 4 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 820 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 093 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 624 $ Poids 39 % |
| 5 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 412 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 258 065 $ Poids 37 % |
| 6 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 210 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 281 512 $ Poids 36 % |
| 7 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 512 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 380 312 $ Poids 35 % |
| 8 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 997 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 322 505 $ Poids 32 % |
| 9 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 418 193 $ Poids 31 % |
| 10 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 303 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 401 901 $ Poids 29 % |
| 11 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 253 339 $ Poids 27 % |
| 12 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 445 075 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.