21-25 Rue PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 164,4 m² · constr. 1956 · terrain 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 220 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559017974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
77022559017974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 420 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 597 $ Poids 86 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 601 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 317 268 $ Poids 72 % |
| 3 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 651 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 470 255 $ Poids 70 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 323 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 716 676 $ Poids 69 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 166 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 477 211 $ Poids 68 % |
| 6 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 513 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 455 304 $ Poids 67 % |
| 7 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 803 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 210 506 $ Poids 58 % |
| 8 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 431 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 910 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 821 590 $ Poids 51 % |
| 9 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 408 721 $ Poids 50 % |
| 10 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 314 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 494 $ Poids 48 % |
| 11 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 577 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 289 $ Poids 44 % |
| 12 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 413 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +49 994 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 599 383 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.