1400 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
858 500 $
Autre · 1 326 $/m² · 647,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
647,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 452 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559018350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
797015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
77022559018350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 470 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie +83 094 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 1 146 440 $ Poids 38 % |
| 2 | 2798, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (3 209 $/m²) 623,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 944 350 $ Poids 19 % |
| 3 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 552 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 304 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 031 804 $ Poids 18 % |
| 4 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 617 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 337 022 $ Poids 7 % |
| 5 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +121 428 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 273 631 $ Poids 5 % |
| 6 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +66 448 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 694 848 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.