1412 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 121,5 m² · constr. 2010 · terrain 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 186 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559018373600011412
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
77022559018373600011412
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 653 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 583 $ Poids 79 % |
| 2 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 698 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 230 $ Poids 77 % |
| 3 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 739 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 079 $ Poids 74 % |
| 4 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 665 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 826 613 $ Poids 73 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 243 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 652 298 $ Poids 71 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 767 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 097 $ Poids 68 % |
| 7 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 724 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 224 976 $ Poids 62 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 443 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 627 $ Poids 61 % |
| 9 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 880 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 274 $ Poids 60 % |
| 10 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 642 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 614 $ Poids 60 % |
| 11 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 484 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 962 $ Poids 58 % |
| 12 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 470 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 830 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.