1414 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 131,2 m² · constr. 2011 · terrain 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 231 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559018373600011414
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
77022559018373600011414
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 653 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 347 $ Poids 78 % |
| 2 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 665 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 857 895 $ Poids 67 % |
| 3 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 507 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 014 $ Poids 65 % |
| 4 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 554 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 252 911 $ Poids 64 % |
| 5 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 698 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 625 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 011 $ Poids 62 % |
| 7 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 739 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 519 $ Poids 61 % |
| 8 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 724 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 232 379 $ Poids 60 % |
| 9 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 767 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 776 $ Poids 57 % |
| 10 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 470 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 743 851 $ Poids 55 % |
| 11 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 486 $ Poids 52 % |
| 12 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 243 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +65 602 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 676 962 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.