1401-1407 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
414 000 $
Autre · 4 055 $/m² · 102,1 m² · constr. 1969 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559018916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
797016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
77022559018916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 286 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 560 090 $ Poids 92 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 495 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 505 875 $ Poids 90 % |
| 3 | 1507-1509, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 139 m · Vendu 520 000 $ (5 526 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 572 031 $ Poids 78 % |
| 4 | 1362 à 1366, du Congrès, Sainte-Adèle 2026-05-13 · 171 m · Vendu 499 000 $ (4 362 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 443 537 $ Poids 76 % |
| 5 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 387 522 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 175 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 728 $ Poids 75 % |
| 7 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 751 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 310 901 $ Poids 72 % |
| 8 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 921 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 436 105 $ Poids 67 % |
| 9 | 898-900, rue Gagné, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 915 m · Vendu 352 000 $ (3 253 $/m²) 108,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 384 528 $ Poids 63 % |
| 10 | 855, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 977 m · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 630 $ Poids 63 % |
| 11 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 495 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 289 763 $ Poids 62 % |
| 12 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 736 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 401 862 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.