1540 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
375 500 $
Terrain · 703 $/m² · 534,4 m² · constr. 1950 · terrain 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
9452
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait pour des fins de réparation (atelier)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 260 600 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559019010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
77022559019010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2026-06-02 · 428 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 63 % |
| 2 | 1434, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 50 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 62 % |
| 3 | 1901, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 630 m · Vendu 157 428 $ Ajust. marché +1 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 413 $ Poids 57 % |
| 4 | 993-997, rue Lessard, Sainte-Adèle 2026-03-16 · 847 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 48 % |
| 5 | 1062, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 797 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 43 % |
| 6 | 1114, Rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 844 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 43 % |
| 7 | , Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 37 % |
| 8 | 580, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 59 001 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 001 $ Poids 37 % |
| 9 | 855, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 35 % |
| 10 | 1155, Croissant Chantovent, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 34 % |
| 11 | 2195, rue du Portail, Sainte-Adèle 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 978 473 $ Ajust. marché +86 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 303 $ Poids 33 % |
| 12 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.