1515 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 63,6 m² · constr. 1952 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 122 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559019156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
77022559019156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 24 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 361 m · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +775 $ | 85 504 $ Poids 63 % |
| 2 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 820 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 294 276 $ Poids 55 % |
| 3 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 345 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 382 285 $ Poids 25 % |
| 4 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 370 m · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 299 125 $ Poids 24 % |
| 5 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 939 m · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 353 144 $ Poids 23 % |
| 6 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 465 m · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 367 901 $ Poids 23 % |
| 7 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 821 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 390 788 $ Poids 23 % |
| 8 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 345 $ Poids 20 % |
| 9 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 396 725 $ Poids 19 % |
| 10 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 240 458 $ Poids 17 % |
| 11 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 944 m · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 262 560 $ Poids 14 % |
| 12 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 453 697 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.