1439 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
812 800 $
Autre · 1 116 $/m² · 728,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
728,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559019423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
77022559019423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 604 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie +147 599 $ · Ajust. âge +77 616 $ | 1 202 322 $ Poids 19 % |
| 2 | 2798, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (3 209 $/m²) 623,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +169 127 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 074 645 $ Poids 11 % |
| 3 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 619 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 034 625 $ Poids 7 % |
| 4 | 81, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (587 $/m²) 910,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −53 512 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 166 $ Poids 5 % |
| 5 | 83, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 599 900 $ (659 $/m²) 910,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 067 $ · Ajust. superficie −60 003 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 594 974 $ Poids 3 % |
| 6 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 743 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +54 863 $ · Ajust. âge +15 362 $ | 333 947 $ Poids 3 % |
| 7 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +197 803 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 311 005 $ Poids 2 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +106 743 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 735 143 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.