1435 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
620 300 $
Autre · 1 905 $/m² · 325,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559019710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
77022559019710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 143 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 205 055 $ Poids 98 % |
| 2 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 762 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 689 $ Poids 67 % |
| 3 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 647 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 451 171 $ Poids 56 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 616 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +134 276 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 419 494 $ Poids 38 % |
| 5 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 756 697 $ Poids 37 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +45 647 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 546 275 $ Poids 33 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 558 068 $ Poids 21 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +69 329 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 100 194 $ Poids 15 % |
| 9 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 223 206 $ Poids 15 % |
| 10 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 628 545 $ Poids 12 % |
| 11 | , Sainte-Adèle 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (1 914 $/m²) 261,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +61 519 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 712 392 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.