1501-1505 Rue DUMOUCHEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 136 m² · constr. 1946 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 181 000 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559019736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
77022559019736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 735 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 580 312 $ Poids 70 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 738 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 396 559 $ Poids 65 % |
| 3 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 639 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 524 604 $ Poids 62 % |
| 4 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 685 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 230 633 $ Poids 61 % |
| 5 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 762 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 643 $ Poids 58 % |
| 6 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 688 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 393 $ Poids 56 % |
| 7 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 380 893 $ Poids 56 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 455 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −42 911 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 575 911 $ Poids 56 % |
| 9 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 717 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 190 $ Poids 54 % |
| 10 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 843 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +9 547 $ | 226 495 $ Poids 52 % |
| 11 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 606 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 660 842 $ Poids 48 % |
| 12 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 885 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 443 909 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.