1080 Rue BEAUCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 121,9 m² · constr. 1926 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 183 400 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559020311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
77022559020311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 396 $ Poids 89 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 185 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 383 618 $ Poids 87 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 192 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −9 547 $ | 196 641 $ Poids 77 % |
| 4 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 564 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 888 $ Poids 73 % |
| 5 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 716 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 328 991 $ Poids 68 % |
| 6 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 638 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 483 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 955 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 982 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 412 $ Poids 64 % |
| 9 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 867 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 259 $ Poids 63 % |
| 10 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 428 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 427 883 $ Poids 62 % |
| 11 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 626 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 028 $ Poids 62 % |
| 12 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 585 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 415 283 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.