172 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
457 500 $
Autre · 1 656 $/m² · 276,2 m² · constr. 1948 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 190 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559020368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
77022559020368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 753 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 474 $ Poids 74 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 441 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 236 488 $ Poids 72 % |
| 3 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 352 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 390 582 $ Poids 67 % |
| 4 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 859 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 644 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 042 856 $ Poids 49 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 753 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 498 014 $ Poids 48 % |
| 6 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 461 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −46 468 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 657 394 $ Poids 45 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 615 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 029 139 $ Poids 40 % |
| 8 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 970 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −47 528 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 590 $ Poids 39 % |
| 9 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 038 $ Poids 34 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +69 917 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 771 375 $ Poids 22 % |
| 11 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 761 457 $ Poids 14 % |
| 12 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 730 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +61 789 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 743 517 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.